Description de l'offre

À vendre sur la commune de Leers, dans le centre-ville, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports…, ) Maison T4 de 87m² habitables située dans une rue calme et peu passante. Vous accédez par une entrée avec WC, qui dessert une grande cuisine équipée suivie de l'espace salon / séjour très spacieux avec accès jardin par une baie vitrée. Une cave et une buanderie sont accessibles depuis le RDC. À l'étage, vous y découvrirez une grande salle de bain récente avec douche, baignoire et vasque. Mais aussi 2 chambres. Les combles sont aménagés pour faire office de 3e chambre. Le jardin dispose d'une terrasse pour un total de 250m² environ d'extérieur. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique. La maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un profil d'investisseur. Classe DPE : D Classe GES : B Le prix est de 197 000 € TTC Honoraires d'agence inclus. (Honoraires à la charge du vendeur ) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1210 € et 1670 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 17/01/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr