Gestion

Vous avez réalisé un investissement immobilier, la gestion d’un logement peut demander beaucoup de temps, de disponibilité ainsi que des connaissances techniques et réglementaires.

Pour cela notre agence vous propose ses services afin de réaliser la gestion locative de vos biens.

Nous vous représentons auprès des locataires, mais aussi vous assurons une sécurité financière et administrative ainsi qu’une tranquillité d’esprit concernant les contraintes juridiques et techniques.

Nous organisons les visites et sélectionnons pour vous les meilleurs candidats (étude de solvabilité, stabilité en adéquation avec le loyer et la nature du bien). Nous réalisons les signatures de baux, les états des lieux d’entrée et de sortie, nous nous assurons que le locataire soit assuré et qu’il entretienne le logement.
Nous assurons le suivi administratif et juridique de votre logement : appel et encaissement des loyers et charges, édition des quittances, révision de loyer, récupération des impôts et taxes ainsi que le suivis des impayés.

Nous vous tenons informés régulièrement des évolutions juridiques et des évènements touchant votre bien en gestion (départ de locataire, travaux,  ….)
Nous assurons un suivi technique de votre bien : suivis de sinistres suivis de travaux, conseils sur l’amélioration ou la remise en état du logement. Nous collaborons avec des artisans qualifiés et professionnels afin de vous permettre d’avoir des devis et travaux personnalisés
Nous avons la possibilité de vous proposer des garanties de loyers impayés par l’intermédiaire de notre caisse de garantie : GALIAN. Les frais liés à cette garantie de loyer impayé s’ajouteront à nos honoraires de gestion locative.

Les honoraires pour la gestion de votre bien sont de 6.50 € TTC sur le montant quittancé ou perçu (soit 5.416 € HT). Ils s’entendent par locataire et par lot.
 
Nos prestations pour la gestion de votre bien :

• Appel et perception des loyers et charges
• Édition des quittances
• Révision annuelle des loyers
• Régularisation des charges locatives
• Récupération des impôts et taxes
• Règlement des charges et appels de fond émis par un syndic de copropriété
• Gestion des loyers impayés et suivi de leur recouvrement et des procédures contentieuses
• Réalisation et suivi des travaux d’entretien ou des réparations urgentes
• Gestion de l’assurance du logement
• Déclaration de sinistres et suivis des procédures
• Aides à la déclaration fiscale des revenus locatifs
• Gestion des départs et de la restitution des dépôts de garantie
• Recherche du locataire : diffusion d’annonces, visites des bien, études des dossiers de location et sélection du locataire
• Rédaction, conclusion et renouvellement du bail de location
• Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
• Conseils pour la valorisation et l’amélioration du bien

 
"Nous vous rappelons que nos honoraires de gestion locative ainsi que nos honoraires de mise en location sont déductibles de vos revenus fonciers en supplément des autres charges déductibles."

Faire appel à notre agence, c’est vous assurer d’avoir un collaborateur de confiance, humain, à votre écoute et expérimenté pour vous apporter une gestion en toute sécurité.